Come faccio a evitare che l'acqua si raccolga contro il lato della casa?

Se il costo dell'innalzamento del patio è troppo grande si potrebbe ottenere una smerigliatrice angolare o forse una scelta migliore sarebbe affittare una sega per cemento armato e tagliare una striscia di circa 6 pollici di larghezza dal bordo che incontra il muro della casa. Come @woodchips sottolinea nel suo commento, assicuratevi di indossare guanti, occhiali di sicurezza e una maschera per questo. Farà caldo, ma è un lavoro molto polveroso e la sega vomiterà schegge di cemento.

Rimuovere tutto il cemento e mettere una grondaia che raccoglierà l'acqua e la dirigerà lontano dalla casa verso gli scarichi.

A breve termine, si potrebbe impermeabilizzare il sottofondo con qualche pittura sigillante come Drylok .

Più a lungo termine, è necessario risolvere il problema dirigendo l'acqua lontano dalla casa. Ci sono crepe dove il patio incontra la casa? Ciò indicherebbe un cedimento in quel lato del patio, a quel punto chiamerei sicuramente i professionisti.

La prossima domanda è quanto c'è di pendenza e quanto sarebbe necessario costruire il lato della casa sul patio. Uno strato sottile di cemento è facile da applicare; basta solo che sia abbastanza spesso da non farne scorrere così tanto da livellarsi prima della posa. Ottenere un buon aspetto è più difficile, ma può essere fatto con cura, ma ancora una volta si sta bilanciando il tempo per farlo rispetto alla posa del cemento mentre si lavora con esso. Se questo è un posto che la gente userà molto, quindi volete che abbia un bell'aspetto, potreste comunque voler pagare qualcuno per farlo.

Presumo che tu stia ottenendo una profondità notevole di acqua in una pozzanghera contro la casa. Abbiamo avuto problemi simili a casa nostra, e sono abbastanza comuni nella nostra zona. Dovreste davvero occuparvi di questo perché può causare tutti i tipi di problemi, come danneggiare le vostre fondamenta. Presumo anche che abbiate borchie di legno e supporti da qualche parte dietro lo stucco, e se questo viene bagnato dall'acqua stagnante, può marcire o deformarsi o fare altri danni.

A breve termine, è possibile ottenere una pompa di utilità ad alimentazione elettrica e pompare via l'acqua. L'ho fatto usando un'economica pompa manuale da ¼ di hp e un tubo da giardino. Li puoi trovare nei centri domestici o su Amazon, e succhieranno una pozzanghera fino a una piccola frazione di pollice. L'aspetto negativo è che devi essere in giro quando piove per avviare e fermare la pompa manualmente. (Per quello che stai facendo, non vuoi una pompa automatica con un galleggiante; sono progettati per lavorare in fori che si riempiono d'acqua, chiamati “pozzetti”).

A lungo termine, molto dipende da come sono le cose intorno a casa tua. Noi viviamo su un pendio con un sacco di “pressione idrostatica”, quindi la nostra soluzione a lungo termine è stata mettere un drenaggio francese in salita dalla casa per indirizzare l'acqua via. Dei nostri amici vivevano in una zona di pianura, e i loro problemi di pioggia erano dovuti al fatto che la falda acquifera si alzava e allagava il prato; la soluzione era di scavare un canale di scolo francese, mettere una pompa a immersione enorme e pompare via l'acqua. Dato che non sei super-esperto, chiamerei un professionista.

Ho incontrato una situazione simile in una casa che sto comprando per i miei genitori anziani. La casa ha un blocco di cemento contro la casa che si collega al vialetto d'asfalto e non ha pendenza. Il muro del seminterrato adiacente è piegato di 3". Un esperto di fondazioni autorizzato ha indicato che la pressione idrostatica ha causato l'inarcamento del muro. Ha raccomandato il calcestruzzo essere rimosso e ri-colato per pendenza lontano dalla casa così come garantire tutti i downspout sono dirigere l'acqua lontano dalla zona. La cosa che sarei preoccupato con per quanto riguarda il sollevamento di calcestruzzo (soletta jacking) è il fatto che ci sarà probabilmente re-bar installato per fissare il pad di cemento alla casa. Nel mio caso il venditore sta coprendo la spesa quindi sono contento dell'opzione di sostituzione del calcestruzzo.

Tagliare il pavimento del patio in cemento dove esiste il problema lungo il lato della casa e installare invece un tubo di scarico per dirigere l'acqua via

Ho avuto un terribile problema di acqua che si accumulava accanto alla mia casa su una piccola lastra di cemento appena fuori dalla porta laterale del garage. Tuttavia, l'acqua si è rivelata provenire da un'unità esterna di A/C + pompa di calore che era stata posta su un'altra lastra di cemento sopra la prima. La lastra inferiore non aveva la giusta pendenza (è leggermente inclinata verso la casa, invece che verso l'esterno).

L'ispettore aveva una soluzione semplice: inserire una pala, usandola come leva, per sollevare la lastra di cemento superiore (su cui poggia l'unità AC) sul lato verso la casa, dove l'acqua stava scendendo, e poi inserire un pezzo di legno, pietra o qualsiasi altro materiale resistente di dimensioni appropriate. Abbiamo fatto così, e ci sono voluti solo circa -3 pollici di sollevamento sul lato della casa per far defluire l'acqua.

Ora siamo molto contenti, perché l'acqua drena lontano dalla casa, e senza spendere un soldo.

Pendi il terreno lontano dalla casa, dimentica la vernice.